Ситуация
Кредит под залог недвижимости или автомобиля
Когда нужна крупная сумма, а история или доход не проходят по обычным программам. Разбираем, что можно заложить и на каких условиях.
Залог снижает риск банка, поэтому требования к истории и доходу мягче, а сумма и срок больше. Заложить можно квартиру, дом, коммерческую недвижимость, автомобиль. Имущество остаётся у вас, ограничивается только продажа без согласия банка.
Что делаем
- оцениваем, подходит ли имущество под требования банков;
- подбираем программы по сумме, сроку и типу залога;
- сопровождаем оценку, страхование и регистрацию сделки.
О чём предупреждаем
- при неплатежах банк вправе обратить взыскание на залог, в том числе на единственное жильё;
- расходы на оценку и страхование оплачиваются банку и оценщику, а не нам.
Как проходит работа
- считаем, какой платёж посилен, и только потом сумму: залог не должен превращаться в риск потерять жильё;
- проверяем объект: документы, обременения, оценка, требования банков к типу недвижимости или авто;
- подбираем банк и программу, сравниваем полную стоимость, а не только ставку;
- сопровождаем сделку: оценка, страхование, договор, регистрация залога.
Вопросы по ситуации
Можно ли заложить единственное жильё?
Да, закон это допускает, но именно поэтому такой кредит требует трезвого расчёта платежа. Мы считаем нагрузку и говорим прямо, если риск слишком высок.
Можно ли под залог, если история плохая?
Залог смягчает требования к истории, но не отменяет их: текущие просрочки и взыскания закрывают и залоговые программы. Разбираем историю и говорим прямо, какие банки готовы рассматривать.
Расскажите, что нужно. Скажем, с чего начать
Бесплатная консультация: разберём ситуацию и кредитную историю, назовём банки и стоимость услуг до подачи заявок.