Кредит под залог недвижимости или автомобиля

Крупные суммы на длинный срок и более мягкие требования к истории и доходу. Разбираем, подходит ли имущество, и ведём сделку до регистрации залога.

Получить консультацию

Залог снижает риск банка, поэтому под обеспечение выдают больше, дольше и с меньшими требованиями к кредитной истории. Имущество остаётся у вас: вы живёте в квартире и ездите на машине, ограничивается только продажа без согласия банка.

Что можно заложить

квартиру, дом, апартаменты, коммерческую недвижимость, земельный участок;
автомобиль (обычно не старше определённого возраста, по ПТС или с оставлением у владельца).

Что делаем

оцениваем, проходит ли объект по требованиям банков: право собственности, обременения, перепланировки, возраст авто;
подбираем программы по сумме, сроку и типу залога;
сопровождаем оценку, страхование, подписание и регистрацию залога.

О чём предупреждаем

при неплатежах банк вправе обратить взыскание на залог, в том числе на единственное жильё;
оценку, страхование и регистрацию оплачивает заёмщик банку, оценщику и страховой напрямую;
сделка под залог недвижимости занимает от одной до трёх недель.

Документы

паспорт и СНИЛС;
подтверждение дохода: справка о доходах, выписка по счёту или декларация;
сведения о занятости: трудовая книжка, договор или выписка из реестра ИП;
действующие кредитные договоры и графики, если кредиты есть.
документы на объект: выписка ЕГРН или ПТС и СТС, отчёт об оценке (закажем в аккредитованной компании).

Частые вопросы

Можно ли заложить единственное жильё?

Закон это допускает. Именно поэтому мы считаем нагрузку особенно строго и говорим прямо, если платёж слишком велик для вашего дохода.

Нужно ли согласие супруга?

Для недвижимости, купленной в браке, нужно нотариальное согласие супруга. Подскажем, как оформить.

Смежные услуги

Рефинансирование

Объединяем кредиты в один с меньшим платежом. Считаем нагрузку и выбираем банк.

Кредит для бизнеса

Оборотные средства и оборудование для ИП и компаний: банки под ваш профиль.

Кредитная история

Разбор отчётов бюро, оспаривание ошибок, план восстановления истории.

Разбираем подробнее

Инструменты: калькуляторы и чек-листы

Платёж, долговая нагрузка, максимальная сумма, рефинансирование, лента истории, документы.

Кредит под залог квартиры: как работает, сколько дают и чем рискуете

Кредит под залог квартиры это кредит, при котором квартира становится обеспечением: вы продолжаете в ней жить и владеть ею, но продать или подарить без согласия банка не можете. Суммы выше, а требования к истории мягче, чем без залога, но при неплатежах банк вправе обратить взыскание на квартиру, даже единственную.

Кредит под залог автомобиля: как это работает и что будет, если не платить

При кредите под залог автомобиля машина остаётся у вас и вы продолжаете ей пользоваться, но продать её без согласия банка нельзя, а залог записан в открытом реестре нотариата. Если перестать платить, банк вправе обратить взыскание на автомобиль.

Расскажите, что нужно. Скажем, с чего начать

Бесплатная консультация: разберём ситуацию и кредитную историю, назовём банки и стоимость услуг до подачи заявок.

Получить консультацию