Как Контролировать Строителей. 30+ Советов

Как Контролировать Строителей

Хоть в нашей стране и каждый второй считает себя строителем, который сможет разобраться в каждом техническом нюансе - это далеко не так. Строительные технологии развиваются. Появляются новые материалы, которые меняют строительную индустрию и чтобы быть "в теме" нужно работать в этой индустрии.

Но когда мы строим дом, то нам нужно как-то контролировать строителей. Что делать, если мы не инженеры? Служба технадзора. Но на это придется потратиться. Не хотим/не можем тратить деньги? Разбираемся в вопросе сами!

В этой статье мы разберем некоторые важные пункты, по которым можно проконтролировать строителей. Данная статья поможет выявить совсем плохо выполненную работу.

Ценз ру - достоверные отзывы о строительных компаниях.

Договор - основа основ

Договор строительства очень важная составляющая

Фундамент

Основой любого дома является фундамент. Любые огрехи, допущенные на этом этапе могут критически сказаться на всей работе. Изменение габаритов, смещение усилений в фундаменте или уменьшение количества свай. Все эти и другие промахи недопустимы.

Весь конструктив дома базируется именно на том фундаменте, который был заложен в архитектурном проекте. Отклоняться от исходника нельзя.

Приемка работ

Свайно-винтовой фундамент:

  • Проверяем свайное поле с планом свай (шаг);
  • Проверяем общее количество свай (с договором и проектом);
  • Проверяем габариты свайного поля;
  • Проверяем уровень верха свайных оголовков;
  • Сваи вкручиваются ниже уровня промерзания грунта (в Московской области принята условно 1400 мм);
  • Проверяем вертикальность сваи (отклонение до 2 градусов).

Свайно-ростверковый фундамент:

  • Проверяем свайное поле с планом свай (шаг);
  • Проверяем общее количество свай (с договором и проектом);
  • Проверяем габариты свайного поля;
  • Под ростверком необходимо устроивать воздушную прослойку;
  • Желательно присутствовать на различных этапах возведения фундамента. Можете присутствовать либо лично Вы, либо технадзор. Технадзор предоставит полный фото-отчет и пояснительную записку, которая велась по ходу возведения фундамента.

При неправильном устройстве фундамента могут возникнуть критические проблемы уже в ходе эксплуатации дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент(МЗЛФ), ленточный фундамент, плитный:

  • Проверяем горизонтальные уровни (отклонение до 5 мм);
  • Проверяем габариты ленты с планом фундамента (отклонение диагоналей до 30 мм);
  • Отклонение линейных размеров: не более 20 мм.

Стены дома

Возведение каркасной стены дома

Каменные стены:

В таблице ниже приведены нормативные отклонения в каменной кладке. В скобках указаны отклонения для кирпичной кладки.

Отклонения в каменных стенах

Вам необходимо проверить:

  • Швы кладки;
  • Толщину швов;
  • Горизонтальность и вертикальность кладки;
  • Соответствие проекту.

Каркасные стены:

  • Проверяем сортность пиломатериала и его влажность;
  • Проверяем отклонение по высоте этажа +-4 см;
  • Проверяем габариты дома +- 5 см;
  • Отклонение ширины элемента каркаса должно быть в пределах 8 мм;
  • Отклонение толщины элемента каркаса не более 5 мм;
  • Шаг стоек согласно проекту, отклонение от проекта до 5 см.

Стены из бруса:

  • Допуск на погрешность геометрических размеров сечения бруса 2 мм;
  • Допуск на погрешность по длине бруса 30 мм;
  • В брусе допускаются трещины;
  • Максимальное нормативное отклонение стены по вертикали 2 градуса;

Технадзор

Техналдзор

Если Вы хоть немного инженер, то Вы можете попросить объяснить то или иное решение. Только не стоит раздражать строителей. Вопросы лучше задавать в меру и не слишком наивные.

Если Вы не инженер и не хотите разбираться во всем сами, то доверьтесь технадзору. 
Технадзор нужен Вам, если Вы хотите проконтролировать качество применяемых материалов и качество работы строителей. Надзор может производится на любой стадии строительства.

В Москве стоимость такой услуги будет колебаться около 50 т.р. 
Точная цена будет зависеть от услуг, необходимых Вам, удаленности объекта, а так-же от количества посещений объекта инженером технадзора.

Источник: tsenz.ru

Комментарии